個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產作抵押，工商銀行向借款人發放的用于個人合法合規用途的人民幣擔保貸款。個人房屋抵押貸款可用于購房、購車、留學、醫療等多種消費用途，也可用于經營或其他合規合法用途，滿足你的多樣貸款需求。

☆適用對象

個人房屋抵押貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)--65周歲(不含)之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔保。

☆特色優勢

1.貸款用途廣泛，貸款手續便捷;

2.抵押物范圍廣，借款人名下的住房、商用房或商住兩用房均可用于抵押;

3.貸款額度高，還款方式多。

☆開辦條件

獲得我行個人房屋抵押貸款需要具備以下條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關政策;

2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3.具有良好的信用記錄和還款意愿;

4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

5.有明確的貸款用途;貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目;

6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

7.在工-行開立個人結算賬戶;

8.銀行規定的其他條件。

您如果計劃申請個人房屋抵押貸款，需提前準備并提供以下資料：

1.個人房屋抵押貸款申請表;

2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;

3.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等;

4.貸款用途證明或聲明;

5.抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供;房產所有人(包括共有人)同意抵押的證明文件;抵押房產如需評估，須提供評估報告原件;

6.銀行要求提供的其他文件或資料。