一、深戶在深圳購房需要滿足的條件

(以家庭為單位)可以在深買兩套普通住宅房，購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。

二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件

1)購房資格

非深圳戶口：(購買社保滿一年，最近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。

非深戶：無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。

(社保滿一年：一般指13個月以上)

2)非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;

2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

4、具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

3)非深戶需要提供材料

自己的身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒有結(jié)婚提供單身聲明),收入證明,提供一個本地?fù)?dān)保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。(一般要求月流水需要是月供的2.5倍。)

三、相關(guān)政策：

深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價過快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定：

在本市暫時實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;

對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

四、各銀行購房貸款規(guī)定

各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;

對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。

對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;

對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

深圳社保補(bǔ)繳買房不是不可以，就是連續(xù)繳納的時間需要重新計(jì)算。所以，律師事務(wù)所小編需要提醒大家，如果有想買房的打算，一定要注意自己社保繳納連續(xù)性的問題，如果有離職換崗的需要，也盡量計(jì)算好時間，不要因此社保斷繳，不利于自己的購房。

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